Торговый центр в городе Жуковский

К фотографиям Новый поиск

Лот: 9824


Сделка: Аренда
Тип: Торговая (Торговый центр)
Назначение: Торговые помещения
Площадь: По запросу


Округ: Московская область
Метро: Курская
Адрес: г. Жуковский


Стоимость: По запросу
Комиссия: Предложение без комиссии.


Телефон: +7 (495) 278-02-19


Характеристики здания:

Класс здания: A
Площадь здания: 9556 м. кв.
Этажность: 4
Год постройки/реконструкции: 2012
Инженерные системы: Вентиляция, Кондиционирование, Видеонаблюдение, Пожарная безопасность, Охранные системы
Телекоммуникации: Телефон, Интернет
Система доступа: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Служба реcепшена
Парковка: Подземная, Наземная

Описание:

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР

 Принципы специализации торгового комплекса и внутреннего зонирования помещений будут выработаны в соответствии с его философией, а также основными тенденциями в сфере строительства подобных объектов.

 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: 

 Город (городской округ) Жуко́вский Московской области. Наукоград Российской Федерации. Расположен в 25 км к юго-востоку от Москвы.

Сегодня Жуковский — центр российской авиационной науки. Здесь расположены:

Центральный аэрогидродинамический институт (ЦАГИ) им. проф. Н. Е. Жуковского Лётно-исследовательский институт им. Громова НИИ приборостроения им. В. В. Тихомирова Московский научно-исследовательский институт «Агат» Экспериментальный машиностроительный завод имени В. М. Мясищева

Основные данные по г. Жуковскому (по результатам проведенного исследования), март 2009 года:

Среднедушевой доход жителей: $380 в месяц Средняя заработная плата: $455 в месяц Рост среднедушевых доходов за год: 25% Совокупные доходы населения:  $496 млн. в год Совокупные расходы на основные товары: $330 млн. в год Совокупные расходы на основные товары вне города (потенциальное увеличение товарооборота): $58 млн. в год Совокупные расходы на основные товары на рынках города (потенциальное увеличение товарооборота концептуальных ТЦ): $39 млн. в год Прогноз недообеспеченности (потенциальная емкость) города торговыми площадями (на 2009 год): 64 тыс. кв.м Потенциальная посещаемость ТРЦ: 75% населения города

Торговый центр планируется расположить на въезде в город Жуковский  со стороны города Москвы, вблизи остановок общественного транспорта, что создаст удобные условия пользования объектом не только жителями данного города и района, но и транзитных водителей и пассажиров, двигающихся из Москвы в Раменское.

Интенсивность транспортного потока по улице Гагарина в часы пик достигает  10 000 машин в час.

 Участок застройки находится между автозаправочной станцией  a

ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

Площадь земельный участок - 10 000 кв.м.; Участок правильной формы  размером 50 м х 200 м.; Вид владения - собственность

 ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:

Площадь застройки – 2880 кв.м. Общая площадь здания (включая неиспользуемые тех. помещения) – 9 556 кв.м. Площадь первого этажа – 2 560 кв.м. Площадь второго этажа – 2 560 кв.м. Площадь третьего этажа – 1 846 кв.м. Площадь подвал – 2 590 кв.м. Автомобильная парковка 200-250 машиномест.

КЛАССИФИКАЦИЯ:      

Торговый центр «Районный», с главным якорем – супермаркетом или гипермаркетом, сопутствующими небольшими якорями по непродовольственным группам товаров – электроника и бытовая техника, товары для дома, спортивные товары, товары для детей, развлекательной зоной, зоной общественного питания и галереей магазинов.

ЗОНА ОХВАТА:

 г. Жуковский - 100 000 человек.

 Раменское, Кратово, Быково - более 250 000 человек

ТЕХ. УСЛОВИЯ:

Канализация и водопровод по границе участка;

Собственный газопровод на территории участка;

Электроснабжение – возможность получения 1500 кВт, уровень надежности –

II категория.

ДОПОЛНЕНИЕ:

Управляющей компанией будет осуществляться все необходимые мероприятия по охране, уборке, и эксплуатации здания Торгового центра.

 

 

Фотографии: