Сити центр, Энгельс

К фотографиям Новый поиск

Лот: 10809


Сделка: Продажа
Тип: Торговая (Торговый центр)
Офисная (С отдельным входом)
Площадь: 39600 – 39600 кв. м.


Округ:
Адрес: Энгельс


Стоимость: По запросу
Комиссия: Предложение без комиссии.


Телефон: +7 (495) 278-02-19


Характеристики здания:

Класс здания: A
Площадь здания: 39600 м. кв.

Описание:

Площадь Ф. Энгельса формируется как новый центр города, где уже в настоящее время сосредоточено множество объектов торгового и культурно-бытового назначения. Проектируемый торгово-развлекательный центр замыкает северо-восточную сторону площади Ф. Энгельса, значительные размеры которой предопределили его крупный масштаб и активность объемно-пространственного решения. Комплекс подчиняется продольной оси площади, замыкается высотным корпусом делового центра и, в то же время, сориентирован на основной поток посетителей с перекрестка улицы 148-ой Черниговской дивизии и проспекта Ф.Энгельса.
С входной площади с демонстрационным экраном, приспособленным для проведения праздничных мероприятий на открытом воздухе, посетитель попадает в четырехзальный кинотеатр. Далее по диагонали, за навесом перехода (летнее кафе), располагается «открытый вестибюль» с входом в основной распределительный пассаж комплекса. Вход в торгово-развлекательный центр запроектирован таким образом, чтобы как раковина затягивать посетителей с площади в атриум, который приведет их к развлекательным заведениям и торговой зоне. Комплекс формируется из цилиндрического блока кинотеатра-мультиплекса с пиццерией и детским игровым комплексом, треугольного блока бутиков и параллелепипеда торговой зоны. Блоки связываются в единое целое системой двух-, трехуровневых атриумных пространств, представляющих собой торгово-пешеходную улицу длиной 120 и шириной 12 метров, на которую выходят все развлекательные заведения и магазины. Здесь же расположен и фаст-фут. Комплекс имеет подземный паркинг на 150 автомобилей и 200 наземных парковочных мест.

Самым первым объектом, привлекающим внимание посетителей и принимающим их, станет четырехзальный кинотеатр-мультиплекс. По уровню исполнения, это первый проект подобного рода в Саратовской области. Существующие кинотеатры являются, как правило, лишь реконструированными зданиями советской постройки и не отвечают в полной мере современным представлениям о развлекательных комплексах, по которым кинозал должен быть построен специально для достижения наилучших визуальных и акустических качеств показа. В представленном комплексе все работы по проектированию кинозалов выполняла специализированная московская фирма, известная своими разработками для уже действующих кинотеатров. Для мультиплекса будет закуплено современное кинопроекционное и звуковое оборудование, смонтированное лучшими специалистами в этой области. В ожидании начала сеанса зрители смогут провести время в баре или в пиццерии, где прямо на их глазах готовят настоящую итальянскую пиццу на огне. Во время сеанса зрители смогут выйти в кино-бар, где можно получить напитки или поп-корн.
Неотъемлемая часть комплекса мультиплекса – детский игровой городок. Он предназначен для отдыха детей, в то время когда родители посещают магазины и развлекательные заведения. Проходя в мультиплекс, родители смогут сразу передать детей на попечение опытных аниматоров. Детский городок проектируется ведущим московским оператором подобных сооружений и будет состоять из зоны игровых автоматов, имитаторов и симуляторов, сухого бассейна и многоуровнего игрового комплекса “Лабиринт”.
Общая площадь кинотеатра - 6 991м2

Торговая зона занимает в комплексе три надземных этажа и один подземный.
С основного входного уровня пешеходной улицы-пассажа посетитель, с помощью экскалаторов, траволаторов и панорамных лифтов, попадает на все другие торговые уровни. В подземной части комплекса расположен гипермаркет с полным набором продовольственных товаров включая мясные, рыбные, овощные полуфабрикаты и выпечку. Гипермаркет удобно связан с подземной автостоянкой. Рядом с ней размещен и мебельный салон. На первом, втором и третьем этажах располагаются крупные специализированные торговые залы по продаже одежды, обуви, предметов бытовой электротехники, товаров для дома, а также относительно небольшие бутики и салоны ведущих мировых производителей.
Атриум–пассаж, имеющий естественное освещение через фонари верхнего света, объединяет все этажи в единое целое как по горизонтали, так и по вертикали, выполняя функцию внутренней торгово-пешеходной улицы.

Общая площадь торговой зоны – 30 000 м2

В прямом и переносном смысле вершиной комплекса станет бизнес-центр категории А – общей площадью 9 700 м2. Двадцатиэтажный бизнес-центр высотой в 70 метров станет первым подобным проектом в г. Энгельсе и будет самой высоким зданием в городе. В здании разместятся так же конференц-залы, помещения для переговоров, офисы, выставочные залы. В этих помещениях будет удобно принимать посетителей, проводить переговоры, устраивать семинары и презентации. Нанимателями и приобретателями офисов в этом здании станут перспективные развивающиеся компании, нуждающиеся в достойном обеспечении бизнеса необходимой инфраструктурой. Рынок офисных помещений и гостиниц и в Саратове и в Энгельсе развит недостаточно, предложение не велико и ограничено, поэтому представленный здесь комплекс должен быть востребован. Верхние этажи здания займет гостиничный комплекс, состоящий из ста номеров, в том числе - пентхаусы, люксы и полу-люксы. Из гостиничных номеров откроется прекрасный вид на долину реки Волги и Саратов.

Общая площадь бизнес-центра и гостиницы - 9 700 м2

Архитектурные решения торгово-развлекательного и делового центра предполагают использование широкой палитры современных отделочных материалов. Для цилиндрической части здания мультиплекса применены алюминиевые витражи – «Schuco», «полуструктурные» с горизонтальными солнцезащитными ламелями с однокамерными стеклопакетами с тонированным стеклом «Панибель» двух оттенков с различными коэффициентами отражения. Для отделки фасадов используется также композитные панели «Алюкобонд» нескольких оттенков и металлический профнастил «Раннилла». Для отделки цоколя, входных зон комплекса используется гранит и гранитокерамическая плитка. В интерьерах комплекса также применены современные отделочные материалы, травалаторы, эскалаторы и панорамные лифты ведущих мировых производителей. Комплекс имеет надежное энергетическое обеспечение – собственная блочно-модульная газовая котельная. Инженерное оборудование, системы противопожарной безопасности соответствуют всем необходимым требованиям, предъявляемым к объектам такого уровня.

Население Энгельса и Энгельсского района 300 000 человек

Фотографии: